<p><span style="font-weight: 700;">DOS CASAS DESARROLLADAS EN UN MISMO LOTE</span></p><p><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">Ubicadas en calle 121 entre 69 y 70, La Plata.</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Se trata de una zona estratégica, con excelente conectividad y acceso a avenidas principales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra en zona </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">UC3,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">un área urbana consolidada con uso mixto residencial y comercial.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Esta zonificación permite el desarrollo de viviendas multifamiliares, locales comerciales y emprendimientos de uso combinado, favoreciendo proyectos de densidad media-alta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Presenta una </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">altura máxima estimada de hasta 6 niveles</span><span style="font-size: 14px;">, con un</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> FOT</span><span style="font-size: 14px;"> aproximado de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">2,0 </span><span style="font-size: 14px;">y un</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> FOS</span><span style="font-size: 14px;"> cercano a </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">0,6</span><span style="font-size: 14px;">, lo que otorga una buena capacidad constructiva.</span></div><div><br></div><div><br></div><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Primera casa:</span></p><div>Cochera cubierta.</div><div>Dormitorio con placard.</div><div>Living y comedor diario.</div><div>Cocina independiente con lavadero incorporado.</div><div>Baño completo.</div><div>Patio.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Segunda casa:</span></div><div>Living comedor integrado.</div><div>Dormitorio con placard empotrado.</div><div>Cocina separada con muebles bajo y sobre mesada.</div><div>Baño completo.</div><div>Lavadero con espacio de guardado.</div><div>Patio privado.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una construcción sólida. No presenta problemas de humedad ni filtraciones. La instalación eléctrica es la original, por lo que podría requerir actualización.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Listo para escriturar.</span></div><p><br></p><br>