<span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL / DEPÓSITO CON OFICINA – APTO CRÉDITO – FRENTE A PLAZA GÜEMES</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para<span style="font-weight: bold;"> empresas, profesionales e inversores</span> que buscan un espacio <span style="font-weight: bold;">estratégicamente ubicado</span> en una de las zonas con mayor visibilidad de la ciudad.</div><div><br></div><div>Ubicado <span style="font-weight: bold;">frente a Plaza Güemes, sobre Avenida 19 y Avenida 38.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span>Ofrece una combinación ideal entre local comercial, depósito y oficina, adaptándose a múltiples rubros como automotor, bazar, logística, distribución, servicios profesionales, empresas de tecnología, showrooms y diversos emprendimientos comerciales.</div><div><br></div><div>El acceso se realiza mediante un&nbsp;<span style="font-weight: bold;">portón corredizo</span> que permite el ingreso de vehículos y mercadería.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un<span style="font-weight: bold;"> baño</span> y una <span style="font-weight: bold;">oficina ubicada en el entrepiso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Además, tiene <span style="font-weight: bold;">pisos de alto tránsito</span> preparados para soportar maquinaria pesada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Entre sus <span style="text-decoration-line: underline;">principales ventajas</span> se destacan:</div><div><br></div><div>- Habilitación municipal vigente.</div><div>- Apto crédito.</div><div>- Sin expensas.</div><div>- Excelente estado general.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Existe la posibilidad de adquirir la unidad funcional restante (ph desarrollado en 2 plantas).</span></div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.</div><div><br></div>