<p><span style="font-weight: bold;">PH DE 2 DORMITORIOS + LOCAL COMERCIAL / DEPÓSITO FRENTE A PLAZA GÜEMES</span></p><p><span style="font-weight: bold;">APTO BANCO<br></span><div><br></div><div>Ubicada<span style="font-weight: bold;"> frente a Plaza Güemes y a metros de Avenida 19, Avenida 38 y Diagonal 106.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span>Esta propiedad ofrece una <span style="font-weight: bold;">combinación única entre vivienda y espacio comercial,</span> ideal para quienes buscan <span style="font-weight: bold;">desarrollar su actividad laboral junto a su hogar o realizar una inversión con múltiples posibilidades de renta.</span></div><div><br></div><div>Está compuesto por <span style="font-weight: bold;">dos unidades funcionales que pueden adquirirse en forma conjunta.</span></div><div><br></div><div>El <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PH</span> cuenta con <span style="font-weight: bold;">ingreso independiente. </span>En planta baja posee&nbsp;<span style="font-weight: bold;">cochera cubierta y baño de servicio</span>. </div><div>En el <span style="font-weight: bold;">nivel superior</span> dispone de un<span style="font-weight: bold;"> recibidor o espacio para escritorio, living-comedor, cocina semintegrada totalmente equipada, lavadero cubierto independiente, baño completo y dos dormitorios con placard, ambos con vistas abiertas hacia Plaza Güemes.</span></div><div><br></div><div>Además, posee un<span style="font-weight: bold;"> patio con parrilla</span>. </div><div>La propiedad se refaccionó hace 6 años.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En <span style="font-weight: bold;">planta baja y con entrada independiente</span>, se encuentra un <span style="font-weight: bold;">amplio local comercial / depósito con acceso mediante portón corredizo. </span>Gran <span style="font-weight: bold;">espacio cubierto de planta libre y doble altura</span>, ofreciendo múltiples posibilidades para uso comercial, profesional, logístico o de almacenamiento.</span></div><div><br></div><div>La unidad comercial cuenta con <span style="font-weight: bold;">baño</span> y <span style="font-weight: bold;">una oficina ubicada en el entrepiso</span>. </div><div>Sus <span style="font-weight: bold;">pisos de alto tránsito</span> permiten la utilización de maquinaria pesada y actividades que requieren una infraestructura sólida y funcional.</div><div><br></div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para profesionales, emprendedores, empresas o inversores.</div><div>Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propuesta.</div><div><br></div> </p>